Обратная связь |
Заключение прямых договоров электроснабжения с Мосэнергосбытом Члены СНТ могут подать заявления в Клиентский офис «Кубинский» ОАО "Мосэнергосбыт" (форма заявления дана ниже). По имеющимуся опыту срок заключения договора 2-3 недели.Для заключения Договора с Мосэнергосбытом необходимо погасить все задолжности в СНТ и получить у Председателя Правления СНТ Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности между собственником сетей (СНТ) и абонентом.* *При отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение в установленном порядке к электрическим сетям энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, и (или) разграничение балансовой принадлежности, гарантирующий поставщик не вправе отказать заявителю в заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) и вправе самостоятельно запрашивать и безвозмездно получать недостающие документы и информацию у сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены указанные энергопринимающие устройства. (п.37 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442) |
ОТЧЕТ ПРАВЛЕНИЯ О СОБРАННЫХ ВЗНОСАХ И ИХ РАСХОДОВАНИИ По действующему законодательству РФ общественные некоммерческие организации (к ним относится и СНТ) ведут хозяйственную деятельность на основании Сметы, которая утверждается членами СНТ на ежегодном Общем собрании. В Смету СНТ включаются три группы расходов/доходов:
Членские взносы (расходы) включают в себя: зарплату штатного персонала СНТ, очистку дорог, вывоз мусора, прочие затраты (банковское обслуживание, земельный налог, канцелярские товары, электротовары, компенсации штатному составу за транспорт и связь, премиальный фонд). Целевые взносы (расходы) состоят из затрат на поддержание имеющегося имущества общего пользования и на создания новых объектов общественного имущества (дорог, линий электропередач, скважин, домов сторожей и пр.). Перечень вновь создаваемого имущества общего пользования ежегодно определяется на Общем собрании членов СНТ. Паевой взнос (вступительный взнос) формирует имущество общего пользования. Паевой взнос для нового садовода предназначен для компенсации затрат в приобретении (создании) имущества общего пользования, размер паевого взноса равен десятикратному размеру членского взноса за один участок. Членские и целевые взносы расходуются СНТ в соответствии с утвержденной сметой. Взносы на электричество состоят из оплаты потребленной электроэнергии каждым из членов СНТ, оплаты освещения на главных дорогах СНТ и затрат на потери в линиях электропередач СНТ. Сумма ежегодных взносов членов СНТ определяется путем деления соответствующих затрат на количество соток в СНТ и умножения на размер участка каждого из членов СНТ. Правление СНТ обязано расходовать собранные с членов СНТ средства строго в соответствии с утвержденной Сметой и объяснять на Общем собрании все случаи отклонений. В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных Положением о порядке уплаты взносов, садоводы выплачивают пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. - Антирейдерское правило любого садовода – необходимо активно участвовать во всех общих собраниях вашего садового объединения граждан. Необходимо провести ревизию общего имущества СНТ и, по результатам этого, зарегистрировать право собственности на это имущество. Провести собрание и заключить в нотариальной форме соглашение о порядке использования общей собственности СНТ. Следует отметить, что если первоначально земля отводилась в постоянное бессрочное пользование, то приватизация земель общего пользования возможна только на имя юридического лица. А если земля отводилась в пожизненное наследуемое владение, то либо в общую совместную, либо в общую долевую собственность. Самый лучший способ – это разработать и утвердить на общем собрании устав, регламенты и положения, которые ограничивают права председателя СНТ и правления СНТ по отчуждению общей собственности. Сельский тариф для садоводов Об очередной сентенции областных чиновников Скорее всего садоводы начинают понимать, что энергетики их слегка обдирают за пределами правового поля, а терять доходы, хоть и не праведные жуть как не хочется. И пролобировали гарантирующие поставщики совещание у министра. На совещании несчастная дама в ранге начальника отдела ценообразования в электроэнергетике получила невыполнимое задание обосновать в форме разъяснения то, что обосновать в рамках действующего законодательства невозможно. Родился вышеприведенный с позволения сказать (язык не поворачивается) документ. Правовой статус у него отсутствует, т.е. юридической силы он не имеет. Однако на него будут ссылаться энергосбытовые организации, председатели СНТ, которые против перехода на прямые договора, его будут вытаскивать как чертика из табакерки в судах и т.д. и т.п. Предлагаю решить такую задачку. Есть 3 группы потребителей, установленных для физических лиц Никаких других групп для граждан-бытовых потребителей нет, Установить еще одну группу для граждан может только Правительство РФ. Информация для тех, кто планирует купить участок в СНТ "ПОРЕЧЬЕ"Дорогие потенциальные новые члены СНТ "ПОРЕЧЬЕ", хотим довести до вашего сведения следующую информацию. 1. Прежде, чем оформить сделку купли-продажи, настоятельно рекомендуем получить с продавца справку о том, что у него нет задолженностей перед товариществом (это платежи за электричество, членские взносы, налог на земли общего пользования, оплата целевых взносов и некоторые другие платежи). 2. При вступлении в члены товарищества те, кто приобрел участок, должны уплатить паевый (возместительный) взнос, предназначенный для компенсации затрат в приобретении (создании) имущества общего пользования, в размере десятикратного годового взноса на момент совершения сделки купли-продажи.
|
|
Содержание электросетевого хозяйства садоводства Затраты на содержание всего электрооборудования, участвующего в доставке электричества до участка садовода, включены в тариф, независимо от того, чье оборудование при этом используется. Данная норма уходит корнями в начало электрификации СССР и пока не изменена. Норма ч.2 статьи 543 ГК РФ устанавливает, что "в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию". Таким образом, средства на содержание и техническое обслуживание электросетевого хозяйства садоводческого объединения попадают, в виде платежей садоводов за электричество, в котловую энергоснабжающую организацию. Держатель котла обязан или обеспечить содержание и обслуживание электросети или вернуть садоводству собранные средства. С учетом этих обстоятельств необходимо грамотно составлять акт эксплуатационной ответственности. Если гарантирующий поставщик весь тариф оставляет у себя, то граница эксплуатационной ответственности должна проходить по изоляторам садоводов. Если средства на содержание электросетевого хозяйства садоводства энергоснабжающая организация возвращает, то граница эксплуатационной ответственности может совпадать с границей разделения балансовой ответственности. Тогда на возвращенные средства садоводческое объединение само организует содержание и обслуживание своих сетей.
Форма заявления О заключении договора электроснабжения члена СНТ
Руководителю Клиентского офиса «Кубинский» от Иванова Юрия Васильевича проживающего по адресу: 143990, Московская область, г. Железнодорожный, ул. адм. Нахимова, д.8, кв. 8, тел. (495) 446-28-92 моб. 8-916-231-0089
Заявка о заключении договора Я являюсь владельцем электрохозяйства садового участка № 169, распложенного на территории СНТ «Поречье» по адресу Московская область, Одинцовский район, В настоящее время я получаю электрическую энергию через посредника в лице юридического лица СНТ «Поречье». Данным письмом ставлю Вас в известность о своём решении заключить прямой договор энергоснабжения с 1 августа 201_ года с Вашей организацией на условиях примерного договора энергоснабжения граждан-потребителей, приведённого в приложении № 5 к Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (ПФРР). Договор мной будет заключён в порядке ч .2 ст 158 ГК РФ, а также пп. 72, 73 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, путём оплаты за электроэнергию по состоянию на 31 июля 201_г., т .е. конклюдентными действиями (в этом случае договор вступит в силу с нуля часов 1 августа 201_ г.). В связи с изложенным прошу Вас выслать в мой адрес в соответствии с нормой пункта 20 пп.б «Стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2004 г. N 24: – информацию о реквизитах, необходимых для оплаты электрической энергии; – информацию о величине тарифов по всем действующим в отношении населения тарифным планам, что необходимо мне для выбора наиболее удобного варианта. А также прошу информировать меня о процедуре и времени фиксации показаний расчётного счётчика и стоимости его поверки, выполняемой Вашей организацией с учётом начала действия договора с 1 августа 201_ года. Приложенные документы:
«___»___________201_г. __________________/ Ю.В. Иванов
* В соответствии с п.37 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 "При отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение в установленном порядке к электрическим сетям энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, и (или) разграничение балансовой принадлежности, гарантирующий поставщик не вправе отказать заявителю в заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) и вправе самостоятельно запрашивать и безвозмездно получать недостающие документы и информацию у сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены указанные энергопринимающие устройства".
Форма заявления О заключении договора снабжения электрической энергией СНТ «Поречье»
Начальнику Клиентского офиса «Кубинский» Западного ТО ОАО "Мосэнергосбыт" Г-же Беннер О.А.
от Председателя СНТ «Поречье» Уважаемая Ольга Анатольевна! Данным письмом предлагаю перезаключить действующий Договор энергоснабжения между СНТ «Поречье» и ОАО "Мосэнергосбыт" по следующим причинам: • действующий договор нарушает ст. 426 ГК РФ в соответствии с которой СНТ «Поречье» не вправе приобретать электроэнергию для её дальнейшей продажи садоводам, поскольку является некоммерческой организацией и не может выступать продавцом в публичном договоре продажи энергии садоводам; • фактическим конечным потребителем энергии, которую по действующему договору приобретает СНТ как организация (юридическое лицо) на 99,9 % является население. Таким образом, договор представляет собой притворную сделку, поскольку фактически гарантирующим поставщиком осуществляется энергоснабжение граждан, а по содержанию договора энергия продаётся юридическому лицу по тарифу для юридического лица (организации), что делает такой договор ничтожным на основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ; • в связи с волеизъявлением садоводов перейти на прямые договоры, а также реализовать своё право на выбор тарифного плана (однотарифный или дифференцированный по 2 или 3 зонам суток), дальнейшее использование общего счетчика (используемый счетчик №_______________________) в качестве расчётного становится технически невозможным. В связи с изложенным СНТ «Поречье» устанавливает отдельные расчётные счетчики на объекты общего пользования (уличное освещение, помещение правления) и предлагает изменить условия договора с целью приведения в соответствие с законодательством обязательств СНТ «Поречье». СНТ «Поречье» на основании решения общего собрания, действуя в интересах собственников энергопотребляющих объектов общего пользования и по их поручению, может принять на себя обязательство по оплате электроэнергии, потребляемой лишь упомянутыми объектами. В связи с чем необходимо внести следующие изменения в ранее заключённый договор от _________________ № _____________: • в пункте договора, где перечисляются счётчики, по показаниям которых производится расчёт, заменить номера этих счетчиков и места их установки на номера вновь установленных счётчиков на объектах общего пользования. Напоминаю, что в соответствии с Основными Положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР ЭЭ), утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 Гарантирующий поставщик, получивший протокол разногласий, но не принявший меры по урегулированию указанных разногласий и (или) не направивший заявителю мотивированный отказ от внесения предложенных изменений в проект договора в установленный срок, обязан в соответствии с законодательством Российской Федерации возместить заявителю понесенные им убытки, вызванные уклонением от заключения договора, что не освобождает Гарантирующего поставщика от обязанности заключить договор. В связи с изложенным прошу Вас в соответствии с нормой абзаца 3 пункта 64 ОПФРР ЭЭ информировать меня о процедуре и времени фиксации показаний расчётных счётчиков и стоимости их поверки, выполняемой Вашей организацией с учётом начала действия договора с 1 _______ 201_ года.
Председатель СНТ «Поречье» __________________/ ______________________ «___»___________2012г.
К вопросу о сельском тарифе. http://www.souzsad.ru/index.php/rs/40-prav/63-energ Как видно из текста Решения ТЭК МО СНТ (организация) включена в группу 2. потребителей, приравненных к населению и ей установлен тариф на электроэнергию на 2011 год 3,38 руб/ кВт равный одноставочному тарифу для населения Московской области, проживающему в городских квартирах с газом. Но граждане (даже садоводы) к этой группе не отнесены и отнесены быть не могут , равно не могут они быть на основании данного акта отнесены ни к одной из категорий городского населения! Аналогичную редакцию имел Прейскурант на 2010 год. Прейскурант на 2009 год имел несколько иную редакцию, однако это не меняет правовую ситуацию. Таким образом, на интервале исковой давности в течении последних 3 лет отсутствует норма, по которой к гражданам –садоводам может быть применен тариф, установленный для городских квартир с газом. И СНТ имеют все основания на возврат этих денег за последние 3 года!
|